עורך דין מקרקעין

 

הצילו! אני מחפש עורך דין מקרקעין

מרבית השטחים של ארץ ישראל, למעט 10 אחוז, הם בבעלות המדינה ותחת הפיקוח והניהול של המשרד למנהל מקרקעי ישראל. שטחים אלה נקראים אדמות מנהל. אם בעקבות גורמים אלו או אחרים מצאתם את עצמיכם מחפשים בחשכה עם נר מטאפורי בחוצים בחשיכה את גשר ה נחלה, רוב הסיכויים שאתם צריכים מישהו מקצועי להוביל אתכם: עורך דין מקרקעין. לפני שעושים החלטה סופית מוכרחים להבין ולבחון כמה דברים יסודיים. יש רשימה ארוכה עד מייגעת של ענייני מקרקעין בהם רובינו לא מתמצאים כלל וכלל וגם אם זה אינו כך, הם עדיין מחייבים התערבות של מקצוען. כש תרים אחר עו"ד, אם בענייני מקרקעין או סוגיה אחרת, צריך לבחור נכון. עו"ד מקרקעין טוב בעל וותק וניסיון הוא מצרך חשוב

דוגמה למצבים בהם יש לערב עו"ד מקרקעין

 יש כאן 8 דברים שמחייבים עזרה של עו"ד נדל"ן:

1. בן/בת ממשיך.
צעיר שעובד עם הוריו במשק אותו ירש לאחר שהלכו לעולמם.

2. פיצול נחלה.
חלוקת נחלה מסוימת כמו למשל חלקה חקלאית.

3. צוואה.

4. פרצלציה.
חלוקת בניין בין כמה אנשים, במטרת בניה.

5. היטל השבחה.
הטל חובה בעבור שיפור במצב הנדל"ן, כדוגמת אחרי בניית חדר נוסף בדירה.

6. הרחבות קהילתיות במושבים.
מיזם קהילתי המזמין לשלב בין שני עולמות: לעבוד בעיר ולחיות בכפר. המצטרפים החדשים צריכים לממן מספר רב של דברים, ומתוכם תשלום על השטח לבניית ביתם, מהונם האישי.

7. מגשר.
עקב המדיניות של מצב הנחלות בארץ, לעיתים עולה צורך לערב מגשר מומחה לעזור לאנשים המעורבים בסכסוך ב נושא פיצול נחלות.

8. שימוש חורג.
כאשר בעל הנחלה מעוניין להשתמש ברכושו במטרה החורגת מהנקבע בתוכנית.

חבל להשקיע בחיפוש ולשים זמן וכסף בדרך מסוימת שלאחר מכן מסתברת כשגיאה. לכן, לפני שבוחרים סופית עורך דין מקרקעין יש לברר ולוודא שאיש המקצוע שלכם שוחה בחומר. איך שאמר שנה עד שתסתיים התמתחותו. משרד כזה מתאים ללקוחות הדורשים תמיכה ויעוץ במגוון רב של תחומים, כמו אנשי עסקים. פנייה למשרד כלבו כמה בחינות ותמקד את כל העניינים שלהם תחת קורת גג אחת.
להבדיל מהנ"ל, משרד הבוטיק זה משרד קטן של פחות מעשרה איש המתעסק בתחום בודד או מעט תחומי דין. כמעט כל אחד מ עורכי הדין במשרד כזה יהיה בכיר בעל נסיון וידע, גורם שיכול להתברר כ יתרון עצום, בייחוד אם הסוגיה שלכם היא מהמסובכות יותר בתחום הנדל"ן. במשרד הבוטיק, מעצם טבעו הקטן, יש סיכוי שגם תקבלו תשומת לב מקסימלית ויחס אישי יותר.

בסופו של דבר

בין אם קבענו ללכת עם עורך דין מקרקעין ממשרד בוטיק או שנפנה אל משרד הכלבו עלינו לזכור נקודה חשובה אחת. העורך דין שהחלטנו לבטוח בו צריך לשלוט בתחום שבו אנו זקוקים ל קונסולטציה והנחיה. הרבה פעמים אנשים שואפים להשקיע את ממונם מקרקעין. כפי שאנחנו יודעים, ערכי בתים וקרקעות בדרך כלל עולים יפה עם הזמן ועל כן, אם ישנו לנו קפיטל פנוי, המחשבה 'למה לא לתת לו לעבוד בשבילי' אינה מפתיעה כלל. החלטה זו היא הגיונית ומבורכת, אמנם היא מסתירה גם צד אפל.

מה המלכודת?

יש סיכוי וסיכון שבמקרה ואנו בני אדם תמימים ללא ידע בנושא עסקאות נדל"ן, אנו עלולים להיכשל לבדוק את האנשים שאנחנו מתכוונים לקנות מהם, כמו שצריך. כבר קרה בעבר ש בעקבות דברים כאלה אנשים איבדו את כספם. זה נאמר לא בכדי להרתיע ולהפחיד אלא על מנת להזהיר. יש אנשים המתמחים ברמאות ולמזלנו יש גם כאלה שמומחים בלוודא שהם דוברים אמת. אז אתם רק תוודאו שעומד לצדכם מישהו שיבדוק לעומק מוכרים פוטנציאליים לגלות האם מה שהם מציגים להיות האמת הינה אכן אמת לאמיתה. בדיוק בשביל זה שוכרים את שירותיו של עורך דין מקרקעין, בדוק.

להמשך קריאה

שירותי קידום אתרים

שירותי קידום אתרים

עכשיו שעברנו את סף המילניום השני ופרסום לעסקים בגוגל מתקדם בצעדי ענק, כמעט כל איש עסקים מכיר בכך שנוכחות אונליין היא נחיצות. מעטים העסקים כעת שאין להם אתר אינטרנט. בוני אתרים ומקדמי אתרים אלה תעסוקות חדשות שנוצרו בשביל להשלים צורך עולה וגובר ב נוכחות אינטרנטית ופרסום בגוגל. גוגל הוא מקום גדול מאוד ומכוח היותו לא מוחשי יתכן שגודלו אף עולה על השטח הממשי שאנשים תופסים. והמציאות היא שגוגל הינו מנוע האינטרנט הראשי שבו משתמשים האנשים לצרכי הגלישה היומיומיים שלהם.

פרסום בגוגל שירותי קידום אתרים

כשלושה מיליארד חיפושים נכנסים ל מנוע חיפוש זה כל יום. זה כפול שלוש מאות כל תושבי ישראל יחד שזו כמות ענקית. נונ-סטופ אנשים מחפשים משהו אונליין מסביב לעולם. אולי ממש עכשיו מטייל השוהה ביפן והאמור לחזור ל ארץ בעוד כמה שבועות מעוניין בשירותי רואה חשבון באזור המרכז; לך תדע, האמת היא שיתכן מאוד. תודות לתנועה הלא פוסקת של מציאות האינטרנט, כל המחפש ימצא את אשר הוא מחפש בזכות דבר אחד: הימצאות. מי שרוצה שיגלו אותו, מוכרח להיות ראשון בגוגל. גוגל זה המנוע חיפוש בהיי הידיעה ברשת במאה שלנו. רובינו סיימנו עם הכרכים העבים של דפי הזהב ואנו מגוללים בדפי האתר ולא בין הניירות; אינטרנט הוא המקום להיות ולהראות, בייחוד אם יש לך ביזנס לשווק.

איך להוביל בגוגל

בכיכר מלאת אנשים לא מספיק רק לעשות צעד אחד קדימה ולצרוח במלוא החזה "תשמעו!" – קול כזה יבלע בקהל. במארקט של מיליארדים רבים, קול יחיד קורא יבלע ב רעש והמולה ואף אם יזעק יותר חזק, עדיין לא ימשוך מספיק תשומת לב. בטח כבר הבנתם את כוונת הדימוי. זה בא להראות שבמקום לעבוד קשה עדיף שנעבוד חכם. בניית אתרים זו כישרון נרכש. בניית אתרים זה ידע שמגיע מתוך נסיון ולימודים ואז עוד טיפה ניסוי וטעיה במשך שנים רבות. מכירים את המושג "רומא לא נבנתה ביום אחד"? כך גם בניית אתרים. יש לקחת בחשבון את כל אלה כש אתם מנסים להוביל בגוגל.

פרסום גוגל לוקאלי

דבר נוסף שיש לזכור הוא התאמה ונכונות. להיות ראשון בגוגל זה טוב ויפה אבל להיות נכון ומתאים זה מה שקובע. שירותי קידום אתרים ידעו להסביר מהי רלוונטיות בהקשר לפרסום בגוגל? ניקח למשל חברת רואי חשבון ששואפת לקדם ולשווק את עסקיה בגוגל; החברה הנ"ל מבוססת ביישוב "א". נגיד ש"א" ממוקמת ליד הגבול הצפוני. לעורכי דין אלה אין הרבה טעם לעניין הרבה אנשים שחיים בעיר "ת" אשר מדרימה הרחק מעיר "א". מדוע כך? בגלל ש חוץ מהתענוג שבעובדה שקבוצת עורכי דין הנ"ל תופסת מקום ראשון באזור "ת", זה לא מאוד מעשי, הרי לא הגיוני שאנשים רבים יטרחו לנסוע לכאלה מרחקים בשביל דבר שזמינים בסביבתם המידית. בדיוק בשביל זה נוצר קידום אתרים מקומי. מומחה קידום אתרים מבין היטב למה ואיך לבצע קידום אתרי עורכי דין לפי מיקום ולא שיווק כללי. תחשבו על האינטרנט במושגי עיר. האמת היא שדימוי זה כבר קיים. טראפיק אונליין או כמו שאומרים בעברית – תנועת הגולשים באינטרנט – היא ממש כמותנועה ברחוב. נוסעים אלה עוצרים במעברי חצייה, ברמזורים או בצמתים, מעלים את עיניהם אל האורות המהבהבים של השלטים הדיגיטליים ו… שוב, הבנתם לאן הדימוי הזה לוקח אותנו.

קידום אתרים לעורכי דין לוקאלי

וכעת הגענו לנושא של ויזואליזציה של הפרסום באינטרנט. תמונה שווה אלף מילים כמו שיצא לנו לשמוע לא פעם. וזה מוכיח את עצמו היטב ב שיווק בגוגל מפות. אופציה זו הפכה לפופולרית בשנים אחרונות וזה לא במקרה. זה נותן לאנשים למקם את בית העסק ברמת דיוק של איזו פניה לקחת וכמה רחובות הליכה מהבית זה נמצא. זאת עזרה שאין כמוה למי שתרים אחר בתי עסק באזור עבודתם ואינם בקיעים ב העיר כמו נהג טאקסי מן המניין. לראות את המקום המדויק של העסק מהבהב תחת עיניך על גוגל מאפס גורם ל הרגשה של מיידיות, זה כאילו שאתה כבר ליד זה: הנה זה הרחוב שבו סבתא מירים קנתה דירה וזאת הצומת של הסנדוויץ' של ברכה. זו הרגשת ה קירבה ומוכרות שמובילה ל חיבור מידי ומעלה את הסיכוי לזימון לקוחות רלוונטים.

להמשך קריאה

מיתוג סירת בננה אטרקציות באילת

מיתוג עסקים היא המומחיות שלנו! בין עם מדובר על מיתוג משרד עורך דין או מיתוג סירת בננה אטרקציות באילת אנו עושים זאת על הצד הטוב ביותר. להלן מיתוג אטרקציה באילת

אם הזמנתם ספורט ימי באילת , היו סמוכים ובטוחים שמחכה לכם זמן מדהים, בין אם זה לכבוש פסגות על ג'יפים, לחרוש דיונות על טרקטורונים, סירת טורנדו עמוס ב כיף רטוב ובלתי פוסק בים האדום, טיולי רייזר בין סלעי הארגמן והחולות בסמוך לפאתי העיר או הנאה "מרחפת" על אופני העתיד סגווי. אלה רק מספר קטן של דברים לתת לכם דוגמית מהמבחר העצום.

אטרקציות באילת סירת בננה אטרקציות באילת

את אורן תמצאו בקלות בטיילת שלמה המלך באילת. חברת אטרקציה שהיא היא גם מיתולוגית באופן כלשהו מעצם היות עסק מנוסה וותיק הידוע ב רחבי אילת ואיזור הדרום. בית העסק, אהוב ומוערך על ידי אינספור לקוחות, מנוהל באדיבות ומקצועיות בידי אורן שליו, שיזם את החברה והשקיע בה עד שהגיעה למצב הפורח בו היא נמצאת היום. חברה  מקצועית בסיפוק ריגושים מאתגרים בסלעים ובגלים בין אם זה נהיגה על ג'יפים, טיולי רייזר או ספורט ימי מטריף חושים כמו סירת טורנדו. בהרפתקה ימית בסירת מרוץ באילת יכולים להשתתף עדעשרה איש וזו חוויה אקסטרים המתאימה כמעט לכולם.

ריגושים ימיים באילת

אם הגעתם עד אילת, לא משנה מה העונה, מזג אוויר טוב ושמש ישארו אתכם במסירות מרגע שחציתם אל הנגב ועד תום חופשתכם. אילת, בירת הנופש של ישראל, עיר קייט ותיירות, מלכת הערבה היא, היא העיר שלעולם לא ישנה האמתית בשונה למה ששמעתם עד כה. בכל עונה ושעות היממה, הרחובות בה פקוחי עיניים והטיילת הומה ושוקקת. מזג האוויר הקיצי מושך לצאת החוצה מהמלון כי לא צריך להישאר בין הקירות כשהרפתקאות מחכות מעבר לכל פינה. זה בסדר אם אתם עוד לא בטוחים במה מתאים לכם להתנסות. בינתיים רק לכו לרחוב ותסתובבו בטיילת אשר לצידה הגלים מלטפים את החוף בנגיעה רכה. מה רוחשים הגלים?
יש מצב שהם דוחקים בכם להתפנן בספורט ימי שיפתח לכם את החושים ויספק התנסות מדהימה לכל החיים. חוץ מקרייזי שארק באילת,  אבובי שכיבה, סירות מרוץ, סירות מנוע, השכרת יאכטות, סירת טורנדו ועוד.

חוויות מדבר באילת

אחד היתרונות המצוינים של אילת הוא שהיא מאפשרת למבקריה להתנסות במגוון ענק של עולמות. אם הדרמתם בשביל שקט ורוגע, זו היא העיר שלכם. אם אתם מבקשים התנסויות אדירות ומיוחדות ביבשה או במים, יש בעיר את זה גם ובשפע. אטלנטי נותנת לכם סיורי טרקטורונים בלתי נשכחים בנופים הדרמטיים העוטפים את אילת. זה סיור מדהים הכולל גם טיול רגלי ומדורה עם קפה/תה ופיתות על האש, נמשך ארבע שעות ותופס את השמש בשעותיה הקסומות ביותר – השקיעה.

מציעה סגווי באילת

אנשים יוצאים לחופש באילת כי היא העיר הכי חופשית בישראל, המקום הכי מרוחק אליו ניתן לברוח מהשגרה, מלכות החופש של ישראל. לאן שלא תפנה, העיר מוצפת בטבע מעורר התפעלות המכוסה במשי חלק של שמי התכלת, דובדבן שבקצפת בשביל הרגשת מנוחה מושלמת. חשוב שהחופשה שלכם תהיה תפורה עליכם כיוון אנשים שונים צריכים חופשה שונה.  יש כאלה שרק חולמים על 'ריחוף' לילי על סגווי, הדו-אופן המרתק שכולם רוצים לנסות. סגווי נותן לכם טיול סבבה בעמידה תוך כדי רכיבה במהירות ממוצעת המאפשרת לכם להתפעל מנופי העיר בלי מאמץ מיותר.

 אטרקציות באילת לילדים ומבוגרים

משפחות שיש בהן ילדים יודעות טוב מאוד שילד ממוצע עם ים של אנרגיות לא ייתן לכם לעשות יותר מדי בטן גב. באתם לאילת להתנסות בדברים חדשים? אז למה אתם מחכים! החוויות  מתאימות לכולם: בין אם אתם זוג שרוצה להיות לבד בשייט חד-פעמי וקסום, נופש עצמאי המחפש נסיעה בכיף בסגווי, זוג חברות טובות שרוצות לטעום את הים והמדבר בצורה מטריפת חושים או משפחה שמבקשת להתפנן באופן אקטיבי ובטיחותי.. תבטחו ב אטלאנטיס, לא תשתעממו לרגע ורמות ההתרגשות יספיקו לעוד הרבה זמן.כבר למעלה משני עשורים מוכרת חוויות ספורט לילדים ומבוגרים באילת – חוויות אקסטרים לאנשים הבאים מהארץ ומחו"ל ולא מוגזם להגיד שיש כאלה ה'מכורים' ששבים לאילת כמעט ורק בשביל האטרקציות האלו. איך זה? מספיק לפגוש את אורן בכדי להתחבר ל סוג אטראקציה שהבן אדם מעניק ולמה הוא מעביר את מה שהוא עושה בצורה כל כך מצוינת – זה בטבע שלו, הוא מתלהב מ זה והוא ישקיע הכל בשביל שאתם תתלהבו מזה גם.

להמשך קריאה

מיתוג עורך דין לענייני משפחה

מיתוג עסקים יכול להיות מתאים לבעלי עסק אך גם לבעלי מקצוע יחידים. לדוגמה עורך דין , אייל סייג, איש מקצוע בעל וותק וניסיון רב שנים, עורך דין לעינייני משפחה שעובד מאופיס בוטיק בעיר חולון. עוסק בין השאר גירושין, מזונות, משמורת על ילדים, שיתוף אמצעים בין חברי משפחה, אימוץ, אפוטרופסות ילדים שנחטפו, ידועים בציבור, תביעות המוגשות אחרי פסק דין ועוד שירותים. המוטו של מר סייג: “גם להתגרש ניתן בדרכי שלום תוך כדי הסכם, וזה חשוב מאוד לטובת ילדים צעירים שהתנסות קשה עד מאד של ריב בין ההורים תמנע מהם , ובכך יחסכו נזקים פסיכולוגיים שעלולים להיווצר באותם ילדים כתוצאה מפרוצדורות משפטיות ארוכות, מייגעות ומתישות. " אנחנו אופיס בוטיק המקפיד על יחס אישי ושירות יסודי. אצלנו תחוו תשומת לב מלאה ותמיד תהיו בטוחים איפה התיק שלכם ומי עובד עליו. אנו מספקים שירות ייחודי, דיסקרטי ואמין. אנחנו מדברים איתכם בשפה שלכם ובגובה עיניים. תחומי היעוץ שאנחנו נותנים הינם מגוונים.

מגוון הליכים בין בני משפחה

מותר להם להיות מוגשים הן לבתי הדין הרבניים והן לבתי משפט לנושאי משפחה. בתי המשפט הנ"ל הם שונים במהות שלהם ופסיקותיהן לעיתים גם שונות. כל סוגיה לגופה – דבר מה שנכון להבין מיד כשמתחילים הוא לאיזו רשות משתייך המקרה שלכם. מאבקים בלתי נגמרים בבית משפט, כאלה ש מלווים ביצרים ורגשות, עשויים לעיתים לגרום לדכדוך ולהוצאות כלכליות גדולות. אם אתם נמצאים בעימות משפטי,תתייעצו עם עורך דין בעל ניסיון בתחום סוגיות משפטיות מורכבות וזאת בשביל להימנע מהתדיינויות משפטיות מתישות וממושכות בבתי המשפט השונים. בהמון מקרים, יעוץ משפטי מקצועי ע"י עו"ד מיומן ומנוסה יכול לסייע להתגבר על מצבים סבוכים בצורה יעילה וראויה. יגיעו.

מה קורה בתהליך?

ההחלטה לעבור גירושין מלווה בהתלבטות רבה, קודם כל בעקבות הלא נודע, מה גם ש מרבית האנשים עוברים גירושין בפעם הראשונה.
התהליך הוא מעצם טבעו תהליך מורכב מבחינות רבות באספקט הן משפטי והן רגשי. לרוב, עקב הסוגיות הרבות הנובעות ממנו:
מה יוחלט על זמני הילדים עם כל אחד מהוריו ("משמורת משותפת"?) , האם כן ואם כן אז כיצד יועברו מזונות – מי למי ומה הסכום?איך הרכוש יחולק? ומה עם פנסיה? מה יעלה בגורלם של הזכויות והחובות של בני הזוג כל אחד לגופו? כאשר מגיעה השעה בה אנו מקבלים את ההחלטה להתגרש, מתמודדים עם משבר גדול מאוד.

הליך גירושין

הינו הליך קשה ביותר מבחינה רגשית וכלכלית ולא כדאי שנעבור אותו לבד. אם הרצון המרכזי שלנו בתקופת ה גירושין הננה שמירת כבוד המשתתפים תוך כדי הצלחת התהליך כולו, בודאי שעלינו לעבוד עם עורך דין. עורך הדין יהיה מסוגל לתמוך באינטרסים הכלכליים והפרטיים שלנו כך שחלוקת הרכוש וחלוקת השהיה עם הילדים תהיה הוגנת עד כמה שאפשר ועובדת לצרכי ילדינו וטובתנו אנו. . אם אנו פונים לעורך הדין כדאי לנו לבחור מישהו שיש לו ניסיון רב שנים ב תיקי גירושין ושרמת ההצלחה שלו טובה מאוד. אז החלטתם לבחור עורך דין לעינייני משפחה  – מה חשוב

כאשר עומדים בפני בחירת עורך הדין שיטפל בגירושין או עניינים אחרים העומדים על הפרק העוסקים במשפחה, נחוץ להתעקב על מספר נקודות מרכזיות. עריכת דין הוא תחום מאוד נרחב וכדאי לבחור מישהו המבין בנושא שאתם דורשים, דיני משפחה. בתהליך קורע ומייגע כמו זה שאתם ניצבים בפניו, ריכוז וידע מקצועי הינם גורמים מכריעים. עורך דין שמתמקצע במה שאתם צריכים יקל עליכם מעצם היותו בקיא וממוקד.

 אנשים קודמים לתיק

נעזרים ב עו"ד שהוא קודם כל בן אדם באיך שהוא מתייחס לאנשים. תוודאו שהבן אדם שיושב לפניכם, העורך דין עליו בחרתם לסמוך, מדבר עימכם בגובה עיניים, שווה אל שווה. כאשר אתם מזמינים איש מקצוע למרחב המשפחתי האינטימי שלכם, זה חשוב ביותר שההתנהלות תהיה כנה, ישירה ומכבדת. הבנה והתחשבות כלפי לקוחותיו הן מעלות חשובות בכל עורך דין הראוי למעמדו. זו היא מעלה נחוצה כשבוחרים איש מקצוע שמעכשיו ילווה אתכם בכל הנוגע להחלטה הכי חשובה בחייכם.
רגישות מצד העורך דין למצב המשפחתי הלא פשוט בו אתם שוהים. יעזור לכולם אם אתם מרגישים שאתם יכולים לדבר במהלך השיחה עם עורך הדין שלכם, ונחוץ שתהיה תחושת פתיחות ואמון. שני הגורמים האלה לעיתים יעשו את ההבדל בין צל"ש לטר"ש. במסע המאתגר אותו אתם עומדים להתחיל, אין מקום לטעויות.
הוא מצייד את לקוחותיו עם מידע ושירות מקצועי בנושאים הקשורים בדיני משפחה כמו:

אלימות במשפחה, הסכמי טרום נישואין, הסכמי שלום בית, צוואות וירושות, הסכמים של גירושין, מזונות, משמורת ילדים ויצירת זמני שהות שלהם עם כל אחד מהוריהם . ועוד שירותים חשובים נוספים. כאשר אתם תרים אחר אמין ודיסקרטי, כזה שעונה ומתאים לדרישות והצרכים המיוחדים שלכם, אייל סייג זה האיש לכם. וכן, מטפל בכל התביעות המוגשות לבית המשפט לענייני משפחה ולבתי הדין הרבניים ונותן ליווי צמוד ללקוח  בכל ההליך המשפטי מתחילתו ועד פסק הדין.

להמשך קריאה

עורך דין נדל"ן

מדוע צריך עו"ד נדל"ן

יותר מ תשעים אחוז מהשטח של מדינת ישראל, שזה כמיליון דונם שייכים למדינה והינם תחת פיקוחו וניהולו של מנהל מקרקעי ישראל. שטחים אלה נקראים אדמות מנהל. אם בעקבות גורמים אלו או אחרים מצאתם את עצמיכם מסתובבים בחושך עם נר מטאפורי בחוצים בחשיכה את גשר ה נחלה, סיכויים הם שאתם חייבים מישהו מקצועי להוביל אתכם: עו"ד נדל"ן. לפני שמכריעים סופית חייבים להסתכל על מספר מרכיבים יסודיים. יש רשימה ארוכה ומייגעת של עניינים בתחום ה בהם אנחנו לא מבינים כלל וכלל וגם אם היינו, הם עדיין דורשים נוכחות מקצועית. כאשר מחפשים עורך דין, בין אם בעניין מקרקעין או סוגיה אחרת, חשוב להיטיב לבחור.

דוגמה למקרים בהם צריך לערב עורך דין מקרקעין

 יש כאן רשימה של 8 דברים שדורשים סיוע של עו"ד נדל"ן:

1. בן/בת ממשיך במשק עזר.
זהו בן שמסייע להוריו לעבד את המשק אשר אותו יורש לאחר שהלכו לעולמם.

2. פיצול מגרש מנחלה.
לקיחת חלק מתוך קרקע כלשהי כגון ירושת נחלה.

3. ירושה.

4. פרצלציה במושבים.
חלוקה של קרקעות בין מספר אנשים, בעל תוכנית בניין עיר.

5. היטל השבחה.
הטל חובה בעבור עליה בשווי הנדל"ן, כדוגמת בעקבות הוספת קומה בבניין.

6. הרחבות בקיבוצים.
מיזם קהילתי המזמין לאחד בין שני עולמות: לעבוד בעיר ולחיות בכפר. הנקלטים נדרשים לשאת בהרבה הוצאות, כולל מימון האדמה לבניית ביתם, מכיסם הפרטי.

7. מגשר.
עקב האופי המסוים של מצב הנחלות בארץ, הרבה פעמים עולה צורך לערב מומחה לגישור לסייע לצדדים המעורבים בסכסוך ב נושא פיצול נחלה.

8. שימוש חורג.
מצב עניינים ש בו בעל הקרקע מעוניין להשתמש בנכסו באופן ששונה מהנקבע בתוכנית.

אין הרבה דברים מכעיסים יותר מ להשקיע בחיפוש ולבזבז זמן וכסף בדרך כלשהיא שלאחר מכן מתבררת כשגיאה. בגלל זה, לפני שמחליטים על עורך דין נדל"ן חייבים לברר ולוודא שהעורך דין שלפניכם אכן בקיא בחומר. כפי שציין שנה עד שיסתיים הסטאז'. משרד כזה מתאים ללקוחות הדורשים תמיכה ויעוץ במגוון רב של מגוון תחומים, כמו לקוחות עסקיים. פנייה למשרד גדול כמה בחינות ותאפשר מיקוד כל ענייניהם בבניין אחד.
להבדיל מכך, משרד בוטיק זהו משרד זעיר של עד עשרה איש המתמחה בתחום אחד ויחיד או מעט תחומי עניין. הרוב המכריע של עורכי הדין המועסקים במשרד קטן יהיה בכיר עם הרבה שנות ניסיון מאחוריו, מה שיכול להיות יתרון עצום, בבמיוחד אם הענין שלכם הוא מהמורכבים יותר בתחום הקרקעות. במשרד בוטיק, מעצם טבעו האינטימי, כנראה שגם תקבלו תשומת לב מקסימלית ויחס אישי יותר.

לסיכום

בין אם סגרנו עם עורך דין מקרקעין ממשרד בוטיק או שנשים פעמינו אל המשרד הגדול צריך לזכור דבר עיקרי אחד. העו"ד שנראה לנכון לשים בו אמון מוכרח לשלוט בתחום שבו אנו זקוקים ל עזרה מקצועית. לא פעם אנשים מחליטים לשים את ממונם מקרקעין. כמו שכולנו מכירים, מחירים של קרקעות ובתים בדרך כלל מטפסים יפה ככל שהזמן עובר ועל כן, במידה ו ישנו ברשותינו הון פנוי, המחשבה 'למה שלא אתן לו לעבוד בשבילי' לא מפתיעה כלל. החלטה זו היא הגיונית ומבורכת, אך יש לה גם פן מסוכן.

מה הסיכון?

ישנו סיכוי וסיכון שבמקרה ו הננו אנשים שאין להם ידע בנושא נדל"ן, אנו עלולים להיכשל לבדוק את המוכרים הפוטנציאליים שלנו, לעומק הנדרש. כבר קרה ש בעקבות כשלונות כאלו אנשים איבדו את כל כספם. אין זה נאמר על מנת להרתיע ולהפחיד אלא בכדי להזהיר. יש כאלה המתמחים בהולכת שולל ולמרבה המזל יש גם כאלה שמומחים בלבדוק האם הם דוברים אמת. עליכם לדאוג שעומד איתכם מי שיחפש ויבדוק את המוכרים שלפניכם לגלות ש מה שהם טוענים להיות האמת היא אכן אמת לאמיתה. זוהי בדיוק עבודתו של עורך דין נדל"ן, בדוק.

להמשך קריאה

קידום אתרים אורגני

קידום אתרים אורגני

כבר חצינו את סף המילניום השני והתקשורת באינטרנט מתקדמת בצעדי ענק, כמעט כל בן אדם יודע שנוכחות אונליין היא צורך אמיתי. מעטים העסקים בימינו בלי אתר בגוגל. בוני אתרים ומקדמי אתרים הם מקצועות חדשים שנוצרו בשביל להשלים צורך גובר ועולה ב שיפור הנוכחות האינטרנטית והפרסום אונליין. האינטרנט הוא מקום ענק ומכיוון שהוא וירטואלי יכול להיות ששטחו אף גובר על השטח הפיזי שאנשים תופסים. וכך קרה שגוגל הינו מנוע האינטרנט הראשי שבו משתמשים האנשים בגלישתם היומיומית.

בניית אתרים

יותר משלושה מיליארד חיפושים מוכנסים ב גוגל יום. זה שלוש מאות שלושים וחמש פעמים כל תושבי ישראל יחד שזה הרבה, הרבה מאוד. יומם וליל גולשים מחפשים משהו באינטרנט לכל אורכו ורוחבו של כדור הארץ. יכול להיות ש ממש עכשיו מטייל מישראל השוהה בקטמנדו והחושב להיות ב ארץ בעוד כמה שבועות מעוניין בשירותי רופא שיניים מאזור המרכז; אין לדעת, דווקא יתכן. תודות לתנועה הלא פוסקת של מציאות האינטרנט, כל מי שמחפש ימצא את מה ש הוא מחפש בזכות דבר אחד ויחיד: הימצאות. מי ששואף שימצאו אותו, צריך להיות נוכח. גוגל הינו המנוע חיפוש בהיי הידיעה ברשת כיום. רובינו השלכנו לפח את הספרים הצהובים של דפי הזהב ואנו נותנים לאצבעות ללכת 'במקומך' על המקלדת ולא בין הניירות; אונליין הוא המאגר לקוחות העיקרי לעסקים רבים.

איך מגיעים להיות ראשון באינטרנט

בכיכר מלאת אנשים זה לא יהיה מספיק רק לבוא קדימה ולצעוק במלוא הקול "הנני!" – קול כזה יבלע בין המונים. במארקט של מאות מיליונים, קול יחיד צועק יעלם אל תוך רעש והמולה וגם אם יזעק חזק יותר, עדיין לא ישמע. בטוח ש כבר הבנתם את כוונת ההשוואה. הכוונה כאן שבמקום להוציא את הנשמה בעבודה קשה עדיף שנעבוד חכם. קידום אתרים בגוגל הוא אמנות נרכשת. בניית אתרים בגוגל היא ידע שמצטבר בעקבות נסיון ולימוד ואז עוד קצת ניסוי וטעיה במשך שנים רבות. אתם בטח מכירים את המושג "רומא לא נבנתה ביום אחד"? כך גם מקדם אתרים בגוגל.נכון לזכור את כל אלו כש אתם שוקלים איך להוביל בגוגל.

קידום אתרים לוקאלי

דבר נוסף שחשוב לזכור הוא התאמה ונכונות.להוביל באינטרנט זה יפה אך להיות רלוונטי זה מה שקובע. מה זה קשור לשיווק בגוגל? בואו ניקח למשל חברת רואי חשבון שמחפשת לפרסם ולקדם את העסקים שלה בגוגל; החברה הנ"ל מבוססת בעיר "א". ונגיד ש"א" ממוקמת בצפון הרחוק. לחברה זו לא משתלם במיוחד להגיע ל לקוחות עתידיים שחיים בעיר "ת" שממוקמת בדרום, קילומטרים רבים מנקודה "א". מדוע כך? מכיוון ש חוץ מהשמחה שבידיעה שחברת רואי חשבון הנ"ל הינה מס' 1 בעיר "ת", אין זה מאוד רווחי, הרי שאין זה הגיוני שאנשים יהיו לקוחות ש יסעו רחוק כל כך בשביל משהו שהם יכולים למצוא באזור המגורים שלהם. בדיוק בשביל זה נוצר פרסום גוגל לוקאלי. מקדם אתרים מקצועי מבין ויודע למה וכיצד לעשות שיווק וקידום אתרי עורכי דין ממוקד ולא שיווק רגיל. עוזר כשחושבים על האינטרנט במושגי עיר. אכן כן, כבר יש דימוי כזה. טראפיק בגוגל או כפי שיותר נהוג להגיד בעברית – תנועת גולשים – הינה ממש כמותנועת הנוסעים בכביש. אנשים אלה עומדים ברמזורים, מעברי חצייה ו בצמתים, נושאים עיניהם מעלה אל האורות המהבהבים של לוח המודעות הדיגיטלי ו… עוד פעם, קלטתם לאן זה הולך.

קידום אתרים לעורכי דין לוקאלי

זה מביא אותנו לנושא של ויזואליזציה של הקידום אונליין. עדיף לראות פעם אחת מאשר לשמוע מאה פעמים כפי שכולנו שמענו ונוכחנו לא פעם. וזה מוכיח את עצמו היטב ב קידום במפות של גוגל. תכונה זו הפכה למקובלת בשנים אחרונות ויש לכך סיבה. זה נותן למשתמשים למצוא את בית העסק בדיוק של איזו פניה לקחת וכמה רמזורים מהעבודה זה נמצא. זאת עזרה שאין כמוה בשביל אנשים שמחפשים בתי עסק בסביבתם המידית ולא בקיעים ב שמות הרחובות כמו נהג טאקסי ממוצע. לראות את המקום המדויק של העסק מהבהב תחת עיניך על מפת הגוגל גורם ל תחושה של מיידיות, זה כאילו שאתה כבר ממש שם: הנה פה הבית איפה ש סבתה צילה קנתה דירה והנה הצומת של הפלאפל של יוסי. זו תחושת ה קירבה שיוצרת חיבור ישיר ומשפרת את הסיכוי לזימון לקוחות מתאימים.

להמשך קריאה

מקדם אתרים מקצועי

מקדם אתרים מקצועי

עכשיו שחצינו את משוכת המאה העשרים האחת והפרסום בגוגל סוער ודוהר קדימה, כמעט כל בעל עסק מבין שנוכחות אונליין היא צורך אמיתי. אין הרבה עסקים בימינו אנו שאין להם אתר אינטרנט. בניית אתרים ושירותי קידום אתרים הינם עיסוקים חדשים שנוצרו בשביל להשלים צורך גדל וגובר ב נוכחות באינטרנט ופרסום אונליין. האינטרנט הוא מקום גדול ומכוח היותו וירטואלי יתכן ששטחו אף עולה על השטח הממשי שתופסים האנשים המשתמשים בו. וכך קרה שגוגל הוא מנוע האינטרנט הראשי שבו האנשים משתמשים לצרכי הגלישה היומימיים שלהם.

קידום אתרים בגוגל

כשלוש מיליארד בקשות חיפוש נכנסות ל מנוע חיפוש זה בכל יממה. זה כפול שלוש מאות כל תושבי ישראל יחד וזה ענק, פשוט כביר. מסביב לשעון אנשים מחפשים דברים באינטרנט מסביב לעולם. יתכן ש בדיוק עכשיו תייר השוהה בסין והאמור לבקר ב ארץ בעוד כמה ימים מעוניין למצוא משרד רו"ח מאזור הדרום; אין לדעת, האמת היא שיתכן מאוד. תודות לתנועה הבלתי פוסקת של החיים באינטרנט, כל המחפש ימצא את אשר הוא מחפש בתנאי אחד: נוכחות. זה שרוצה להתגלות, צריך להיות ראשון בגוגל. גוגל זה המנוע חיפוש בהיי הידיעה אונליין כעת. רובינו סיימנו עם הרשומות המייגעות של דפי הזהב ואנחנו מחפשים במחשב ולא בין השורות המודפסות; אינטרנט זה המקום להיות ולהראות, במיוחד אם יש לך עסק לפרסם.

איך להוביל באינטרנט

בכיכר הומת אדם לא מספיק רק לעשות צעד אחד קדימה ולקרוא במלוא הריאות "הנני!" – צעקה כזו תדעך בקהל. בשוק של מיליארדים רבים, קול דקיק זועק יעלם אל תוך רעש והמולה וגם אם יקרא יותר חזק, יאבד בכל זאת. בטח כבר ראיתם את כוונת ההשוואה. זה בא להראות שבמקום לעבוד קשה עדיף להיעזר בשירותי קידום אתרים. בניית אתרים היא כישרון נרכש. אופטימיזציה ל אתרים זה משהו שאנשים לומדים לעשות בעקבות נסיון עשיר ולימודים ואז עוד טיפה ניסוי וטעיה שנים על גבי שנים. מכירים את המושג "רומא לא נבנתה ביום אחד"? כך גם מומחה קידום אתרים.חשוב לקחת בחשבון את כל אלה כאשר אתם רוצים להוביל בגוגל.

קידום לוקאלי

עוד דבר לציין הינו נכונות והתאמה. להיות מס' 1 זה מצוין אך להיות נכון ומתאים זה הגורם הקובע. מה זה קשור לקידום באינטרנט? ניקח לדוגמה חברת רואי חשבון שמעוניינת לפרסם ולשווק את העסקים שלה באינטרנט; החברה מבוססת בעיירה "א". ונגיד גם ש"א" ממוקמת בצפון הרחוק. לחברה הזאת לא באמת נכון למשוך תשומת לב של לקוחות עתידיים שגרים בעיר "ת" שמדרימה קילומטרים רבים מעיר "א". למה זה? מכיוון ש חוץ מהשמחה שבנתון שקבוצת רואי חשבון הנ"ל הינה במקום הראשון בעיר "ת", זה איננו מאוד פרקטי, הרי אין הרבה סיכויים שלקוחות רבים יטרחו לנסוע רחוק כל כך בשביל שירותים שהם יכולים למצוא בסביבתם המידית. כאן נכנס לתמונה פרסום גוגל לוקאלי. מומחה קידום אתרים מבין היטב למה ואיך לעשות קידום אתרי עורכי דין לפי מיקום ולא שיווק כללי. עוזר כשחושבים על גוגל במושגי עיר. האמת, דימוי זה כבר קיים. טראפיק באינטרנט או כמו שאומרים בעברית – תנועת גולשים – הינה ממש כמותנועת הנוסעים בכביש. אנשים אלה ממתינים בצמתים, רמזורים או במעברי חציה, מעלים את עיניהם אל הנורות הבוהקות של השלטים הדיגיטליים ו… עוד פעם, הבנתם לאן זה הולך.

פרסום במפות של גוגל

זה מביא אותנו לנושא של ויזואליזציה של הקידום בגוגל. עדיף לראות פעם אחת מאשר לשמוע מאה פעמים כפי שכולנו מכירים. וזה מתקשר לקידום בגוגל מאפס. אופציה זו הפכה למקובלת בזמן אחרון וזה לא במקרה. זה מאפשר למשתמשים לאתר את בית העסק בדיוק של באיזה צד של הכביש זה עומד וכמה מטרים הליכה מהבית זה נמצא. זה סיוע שאין כמותו בשביל אלה שמחפשים בתי עסק באזור עבודתם ואינם בקיעים ב שמות הרחובות כמו נהג טאקסי מן המניין. לראות את המקום המדויק של העסק מאותת לפני עיניך על גוגל מאפס גורם ל הרגשה של קירבה מידית, זה כאילו שאתה כבר ממש במקום: הנה פה הבית שבו דודה רבקה קנתה דירה ופה הצומת של החומוס של ברוך. זו תחושת ה קירבה שמעוררת חיבור מידי ומעלה את הפוטנציאל למציאת לקוחות מתאימים.

להמשך קריאה

סוף התוכן

הגעת לקצה; איו יותר פוסטים.

סגירת תפריט
שינוי גודל גופנים